为加速推进西坞城区更新改造工作,西坞街道组织开展了《宁波市奉化区西坞街道中心区控制性详细规划局部调整（FH36-01-23等地块）》的编制工作。为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，宁波市自然资源和规划局奉化分局将规划草案予以公示，公示时间为2023年2月20日-3月22日，共计30天。

调整范围

【资料图】

本次拟调整范围位于西坞街道城区中部，东至笔峰路，南至南河，西至锦榕湾小区东侧边界，北至西坞南路，规划总面积约5.94公顷。

拟调整内容

1.用地编码调整

1）结合庙山路向南延伸，将原滨河绿地FH36-01-21地块拆分为两个地块，用地编码分别为：FH36-01-21、FH36-01-21a，规划范围内河道南侧规划新增用地编码FH36-01-21b。

2）将原控规FH36-01-23、24、26等地块合并为一个地块，用地编码为FH36-01-23。

3）将原控规FH36-01-25拆分为两个地块，用地编码分别为FH36-01-24和FH36-01-25。

2.用地及指标调整

1）新FH36-01-23地块用地性质由广场用地（G3）、服务设施用地（R22）、二类居住用地（R2）调整为二类居住用地（R2），地块面积调整为36512平方米，容积率调整为2.4，建筑高度调整为80米，将原控规配建的文体活动站、社区服务中心、社区居委会、社区警务室等设施合并到社区服务中心，其建设面积不少于2500平方米，配建室内体育设施面积不少于350平方米，设置港湾式公交停靠站，取消食堂一处。

2）新FH36-01-24地块用地性质由二类居住用地（R2）调整为广场用地（G3），地块面积为6490平方米，配建面积不少于60平方米的公共厕所一座、100个停车位的地下公共停车场一处，设置港湾式公交停靠站。

3）新FH36-01-25地块保留现状街道办事处，用地性质由二类居住用地（R2）调整为商住混合用地（B+R）,地块面积调整为4363平方米。

3.道路调整

将庙山路向南延伸至文峰路，道路红线宽度为16米，并在梅园路与庙山路之间新增一条支路，道路红线宽度为16米；结合道路延伸同步调整滨河绿地及河道边界。

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附图一：调整前用地规划图

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附图二：调整后用地规划图